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　　昨日，北京日升廣安房地產經紀有限公司瞭解到，二手房價格下滑明顯。
　　5月18日，國家統計局公佈2014年4月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況。無論是新建商品住宅還是二手住宅，價格環比上漲的城市數量均比上月減少。
　　國家統計局公佈的今年前4個月房地產運行情況數據看，國內房地產業開發投資增速、新開工面積、成交量、到位資金數量、國房景氣指數等重要指標也幾乎是全線回落。因此有行業人士綜合研判認為，目前國內房地產市場正在進行趨勢性的調整。
　　二手住宅價格下滑趨勢更加明顯，首次出現上漲城市個數與未漲城市個數持平的局面，上漲城市數量也創下歷史新低。與前一月相比，70個大中城市中，有22個城市價格下降，13個城市價格持平，35個城市價格上漲。環比價格變動中，最高漲幅為0.7%，最低為下降0.8%。與去年同月相比，70個大中城市中有2個城市價格下降，1個城市價格持平，67個城市價格上漲。同比價格變動中，最高漲幅為12%，最低為下降8.3%。
　　其中，北京4月份新建商品住宅價格環比漲幅收窄，二手房價格環比下降。數據顯示，4月北京二手房價格同比上漲10.2%，漲幅較3月收窄2.4個百分點;環比下降0.2%，與3月相比漲幅收窄0.4個百分點，創自2012年3月以來26個月來的最大跌幅。
　　市場或將呈現“以租代售”
　　據中國產經新聞報報道認為，二手市場面臨著房貸收緊、議價空間不足、一手房降價衝擊等一系列不利因素的影響，但是相較於為衝擊半年業績而可能在五六月加大促銷力度的開發商，二手房東的降價意願則要弱得多，二手市場的僵持局面將會持續較長的時間。
　　北京日升廣安房地產緊急有限公司第三分公司丰台區宋莊路店瞭解到，隨著消費者的觀望情緒，房價上漲放緩，大部分二手房銷售成交量不明顯，大多業主選擇“已租代售”的方式儘量保持房產抵禦貌似近來的房地產寒冬。
　　來源：央視網【打印】【頂部】【關閉】
　　 　　（原標題：日升廣安--房價上漲趨勢放緩 租賃市場交易日漸升溫）